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LOCAL ZONA MARIA ZAMBRANO

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Lagence Immobilier 951258693  
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129.000 €
Rebajado 149.000 € - 13 %
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🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA PARQUE MARÍA ZAMBRANO

Se ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, junto al Parque María Zambrano.

El inmueble cuenta con 45 m² construidos más una agradable terraza de 10 m², aportando un espacio extra ideal para múltiples usos.

Actualmente está acondicionado y siendo utilizado como apartamento, distribuyéndose en:

1 dormitorio
Salón acogedor
Cocina americana funcional
1 baño completo con plato de ducha

⚠️ Importante: registralmente figura como local, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como inversión.

Entre sus características destacan:
✔ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
✔ Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios (transporte, comercios, colegios, etc.)
✔ Zona con buena afluencia y visibilidad
✔ Ideal para despacho profesional, consulta, oficina, alquiler turístico (según normativa) o reconversión

💼 Gran potencial de rentabilidad

📍 Ubicación privilegiada en entorno consolidado y bien comunicado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.

Características y calidades

  • Referencia 718129
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Local comercial
  • Zona / Ciudad Las lagunas / Mijas
  • Superficie Útil 44 m2
  • Superficie Construida 45 m2
  • Conservación Buen estado
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 2000
  • Orientación Suroeste
  • Superficie terraza 10 m2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Fachada Cemento
  • Gastos Comunidad 17€ / Mensual
  • Tipo Cocina Americana - Sólo muebles
  • Agua Caliente Termo Eléctrico
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Aluminio
  • Tipo Suelo Tarima
  • Vistas A la calle
  • I.B.I. 172€
  • Regimen Libre
  •  Aire Acond. Central
  •  Terraza
  •  Agua
  •  Exterior
  •  Acceso Pmr
  •  Luminoso
  •  Vistas Despejadas
  •  Autobuses
  •  Colegios
  •  Supermercados

Certificación Energética

Exento Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año

Situación

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LOCALIZACIÓN
Condición:
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25 mayo 2017

 

 

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